Loft à vendre 8 pièces • 6 chambres • 160.25 m² Les Lilas

Aux Lilas, quartier 'L'Avenir' très agréable entre lofts et belles maisons, proche métro, LOFT DUPLEX atypique, comme une maison sur le toit d'un petit immeuble de 3 copropriétaires, 160,25m² au sol dont 153.49m² Carrez, en 2 parties + TERRASSE 30.52m². Il se décompose comme suit : au 1er étage : Entrée avec placard, séjour double 41,5m² avec cuisine équipée séparée mais ouverte sur séjour et sur entrée ; double exposition Nord/Ouest et Sud/Est ; wc avec rangement et fenêtre ; au 2ème étage : 2 chambres de 25m² et 18m² dont une avec salle d'eau (possibilité de créer 2ème salle d'eau dans la 2ème chambre) ; une belle terrasse sépare la 2ème partie (anciennement des ateliers) transformée en 4 chambres de 16, 15, 12.5 et 11m² (dernière très mansardée) avec des fenêtres, d'immenses verrières double vitrage, 2 chambres avec vue sur la terrasse et 2 chambres avec vue sur jardin exotique du voisin. Idéal pour familles recomposées ou très grande famille ou pour faire des ateliers-bureaux ou autres usages... Chauffage individuel au gaz ; en parfait état et habitable en l'état sauf si vous n'aimez pas le rose et le rouge ;-) A visiter pour comprendre le concept et avoir le coup de cœur. Copropriété : 10 lots dont 3 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 euros sans le garage. 2ème partie : DPE D nouveau Classe d'énergie (200kWh/m²an d'énergie primaire soit 194Wh/m²an d'énergie finale) / GES D (43kgCO²/m²an) estim. 1240 à 1730€ prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 1ère partie : DPE E nouveau Classe d'énergie (313kWh/m²an d'énergie primaire soit 306Wh/m²an d'énergie finale) / GES E (68kgCO²/m²an) estim. 2380 à 3270€ prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3%TTC.