Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 94.16 m² Sevran

CO-EXCLUSIVITÉ CASA IMMOBILIER | Grand Appt F5 Lumineux (94 m²) avec Balcon-Loggia & Cave – Sevran À 700 m du RER B & du futur Métro | Ravalement thermique récent (DPE C) | 3 Chambres & 2 Salles d'eau CASA Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité ce spacieux et lumineux appartement F5 de 94,16 m², situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ravalement thermique récent. Accompagné d'une cave et accessible par ascenseur, ce bien aux beaux volumes est idéalement conçu pour la vie d'une famille à la recherche de confort, de luminosité et d'une excellente desserte en transports. DESCRIPTIF ET AGENCEMENT DU BIEN Espace d'accueil : Une grande entrée équipée d'un dressing spacieux pour un rangement optimal dès l'arrivée. Pièce de vie : Bel espace séjour-salle à manger traversant de 26 m², baigné de lumière naturelle et s'ouvrant directement sur le balcon-loggia. Cuisine : Cuisine aménagée en L, fonctionnelle et conviviale, bénéficiant également d'un accès direct à la loggia. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses offrant de très beaux volumes. Une salle de bains + une salle d'eau indépendante pour la fluidité du quotidien familial. Un second dressing dans le dégagement. Un WC séparé. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Extérieur : Un agréable balcon-loggia prolongeant le séjour et la cuisine pour profiter d'un espace extérieur abrité. Immeuble : Résidence sécurisée avec ascenseur et bénéficiant d'un ravalement avec isolation thermique récente garantissant confort et performance énergétique (DPE C). EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Transports : À seulement 700 mètres (8 minutes à pied) de la gare RER B Sevran-Livry et du futur métro (Grand Paris Express). Vie quotidienne : Écoles, commerces et services essentiels au pied de l'immeuble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Visitez ce bien d'exception sans vous déplacer ! Profitez de notre visite virtuelle immersive pour découvrir les volumes et le potentiel de cet appartement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & TECHNIQUES Surface Carrez : 94,16 m² Classe Énergie : C (Excellente performance énergétique) Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges annuelles : 4 448,04 € / an (quote-part prévisionnelle incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et ascenseur) Honoraires : À la charge du vendeur Statut : Agent Immobilier Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité idéale pour votre famille à Sevran ! Contactez dès aujourd'hui CASA Immobilier pour organiser une visite.