Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 122 m2 Aubervilliers
Prix au m² : 3 599 € / m²
Référence 3679
Description du bien
Robuste construction à rénover sur le quartier Montfort, entre investissement et cadre de vie familial. Situé à quelques minutes à pied du métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), cette maison offre un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et axes de transport. - Le bien est actuellement composé de deux appartements indépendants de 61 m² environ (un au rdc, un autre au 1er étage, avec accès indépendants, 3 pièces chacun, salons et cuisines séparés, compteurs électriques indépendants), idéaux pour une colocation, une famille élargie ou un investissement locatif. - Les combles, déjà préparés pour de l'habitation (dalle béton, fenêtres, escalier d'accès) sont aménageables. Possibilité de les réunir avec le logement du 1er étage et ainsi créer un duplex. - Éventuelle possibilité de créer un 3ème logement (2 ou 3 pièces) et ainsi maximiser la rentabilité. A vérifier en mairie avant tout travaux d'adaptation. - Espaces supplémentaires : jardin arboré, garage pour petite citadine et vaste sous-sol (buanderie, chaufferie, atelier /stockage). - Rareté : 2 logements en monopropriété, volumes généreux et flexibilité d'usage. - Quartier en essor : Proximité des commodités, de Paris et futur potentiel de valorisation. - Adaptabilité : Parfait pour un achat groupé, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet locatif. Superbe opportunité de s'installer ou investir dans un secteur convoité. CONTACTEZ NOUS !!!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aubervilliers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 599 € / m²
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Taxe foncière
1 383 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
