Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m2 Aubervilliers
Prix au m² : 3 589 € / m²
Référence 0946.1
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Aux portes de Paris - Le Groupe H&B immobilier vous présente ce beau 4 pièces familial de 79m² pondérés - 76,77m² Loi Carrez - situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2006, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de soleil grâce à son exposition OUEST et sa vue dégagée, il offre un double séjour de 42m² avec cuisine ouverte aménagée et balcon de 6m², deux chambres confortables (avec possibilité d’aménager une troisième selon vos besoins), une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Volumes optimisés, nombreux rangements, appartement en excellent état sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave complètent ce bien - VISITE VIRTUELLE disponibe - La copropriété, calme et de bon standing, bénéficie d’un entretien rigoureux et d’un environnement résidentiel de qualité. Le quartier, en plein essor, séduit par sa localisation stratégique : métro lignes 7 et 12 permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes, future desserte du Grand Paris Express sur les deux gares à proximité, accès rapide au Stade de France, au Parc de la Villette, au canal Saint-Denis, au Zénith et à la Philharmonie de Paris. Le secteur offre également un cadre idéal pour les familles avec crèches, établissements scolaires, commerces, le parc Georges-Valbon à moins de dix minutes à pied, ainsi qu’une vie de quartier animée par son grand marché trois fois par semaine et ses balades au bord du canal. Un bien calme, lumineux et fonctionnel, alliant confort, modernité et emplacement stratégique aux portes de Paris. CONTACT : Théo au 06.22.44.76.38.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 67
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maladrerie-Émile Dubois à Aubervilliers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93249 €
