Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.5 m2 Le Pré-Saint-Gervais
Prix au m² : 6 322 € / m²
Référence V320068793
Description du bien
Au sein de la rue André Joineau, à 100 mètres de la mairie et donc en plein centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, au pied de toutes les commodités et à seulement 8 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) ou 12 minutes à pied du métro Porte des Lilas (ligne 11); l'agence Chapitre 2 du groupe Anne Carole Immobilier au Pré Saint Gervais vous propose avec joie et en exclusivité cet appartement de deux pièces, d'une surface de 43,50m2 loi carrez. Idéalement situé tout en étant au calme, exposé ouest, ce bien, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Au deuxième étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. L'appartement est bien isolé (DPE en D ) et bien agencé sans perte d'espace. Un rafraichissement sera à prévoir (peintures à refaire, parquet à poncer et cuisine à équiper) Pas d'anomalies lié au gaz. Les charges de copropriété sont de 200 €/mois (chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble inclus) La taxe foncière est d'un montant de 1372 €/an. Cet appartement est à mon sens idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Recherché en plein centre-ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Anatole France à Le Pré-Saint-Gervais
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
