Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 47.05 m2 Le Pré-Saint-Gervais
Prix au m² : 6 696 € / m²
Référence V7160069307
Description du bien
Situé en plein centre ville du Pré, au premier étage sans anscenseur d'un bel immeuble ancien, très bel appartement de 3 pièces offrant une surface de 47.05m² Loi Carrez. Ce bien comprend une entrée, une salle à manger, un salon pouvant constituer une seconde chambre, une cuisine séparée équipée, une chambre donnant sur la cour de la copropriété, une salle d’eau et des Wc séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduit par ce lieu de vie offrant tous les attributs du charme de l'ancien (beau parquet, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond) et sa localisation en plein centre ville sans les nuisances sonores puisque donnant sur la voie pietonne. A noter, des travaux d'isolation : changement de fenêtres (devis de 5 000€ fourni) et isolation des murs par l'intérieur sont recommandés (actuel DPE en F). Bien soumis au statut de copropriété présentant des charges appelées de 112€/mois (86€/mois au réel pour 2024 comprenant inc. frais de syndic, ménage et eau froide) et une taxe foncière de 985€/an. Métro Hoche à 750 mètres. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Par ailleurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 47.05 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Traversant
- Environnement rue piétonne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Anatole France à Le Pré-Saint-Gervais
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
