Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.58 m2 Le Pré-Saint-Gervais
Prix au m² : 7 265 € / m²
Référence V7160070942
Description du bien
En exclusivité dans votre agence Anne Carole du Pré Saint Gervais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et en retrait de la rue, découvrez ce très bel appartement traversant Est/Ouest de 37 m² de surface habitable offrant un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement bénéficie d'une double exposition avec vue sur cour et jardin, sans nuisance sonore. Son charme authentique séduira les amateurs de l'ancien grâce à son magnifique parquet en chêne et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie convivial s'articule autour d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble est fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les atouts de ce bien : Appartement traversant Est/Ouest Très lumineux Vue dégagée sur cour et jardin Calme absolu Cuisine ouverte aménagée et équipée Parquet en chêne Belle hauteur sous plafond Cave en sous-sol Copropriété saine et très bien tenue Syndic professionnel Aucun travaux à prévoir Emplacement pour les vélos dans la cour de l'immeuble Faibles charges de copropriété : 90 €/moisTaxe foncière maîtrisée : 730 €/an Un bien rare alliant charme, luminosité et tranquillité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Disponible à compter du 1er septembre 2026. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 18 lots - charges 1 080€/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37.58 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 35
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue sur cour et jardins
- Environnement calme et dégagé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Stalingrad à Le Pré-Saint-Gervais
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
89795 €
