Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69 m² Neuilly-sur-Marne

Votre agence SIA Immobilier vous propose à Neuilly sur Marne  ? un splendide 3 pièces de 69 m² et son roof top de plus de 41 m²   Dans un immeuble de qualité à la conception et architecture unique, cet exceptionnelle appartement de 69m²carrez avec une baie vitrée de 3 m vue sur le parc et proche des bords de marnes bénéficiant d’une terrasse de plus de 41 m² sera vous faire sentir bien et apaisé. Votre grand séjour lumineux orienté Sud-Ouestouvrant sur de grands espaces verts et très ensoleillé vous offrira un cadre de vie idéal. Disposant de 2 chambres et d’une salle de bains il est fait pour vous.    Cette résidence offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie très recherché. L’appartement se compose de : Un vaste séjour cuisine lumineux  1 roof top Logements traversants avec grandes baies vitrées de près de 3 mètres pour une luminosité maximale 2 chambres  Une salle de bain Un parking Un local vélo/poussette dans l’immeuble     Les atouts de cet appartement : Emplacement exceptionnel au bord de marnes et proche du parc des 33 hectares  Architecture japonaise moderne, intégrée dans un cocon de nature Proche du RER A Neuilly plaisance Proche de l’A4 et l’A86 à seulement 6 km, facilitant l’accès à Paris Tva réduites 10%   Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement idéal et son environnement calme au pied des commerces, restaurants, transports et des écoles. Situé sur une commune paisible, verdoyante et agréable à vivre, proche de plusieurs parcs et des bords de marnes.    Appartement aux prestations récentes et faibles charges grâce à sa conception basse consommation. RE2020 Seuil 2025 / NF Habitat HQE Isolation thermique de qualité  Mandat de Vente : DF 251121  Honoraires : Charge Vendeur  Charges Générales de copropriété : estimation de 240 € / mois  Taxe foncière : NC €  Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : En cours  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC € et NC €, indexés sur l'année 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photo non contractuelle    Idéal pour un achat à long therme, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé Cet appartement est bientôt le vôtre, n’hésitez plus    Contactez Jeremy au 0614233593  ou jeremy.siaimmobilier@gmail.com Prix de ce bien 320 000€