Immeuble à vendre 11 pièces • 7 chambres • 245 m² Neuilly-Plaisance

À vendre – Immeuble résidentiel en monopropriété à Neuilly-Plaisance Valentin Immobilier vous propose un immeuble entièrement au calme en monopropriété, idéalement situé à proximité de la mairie et du centre de Neuilly-Plaisance, comprenant six appartements loués et répartis sur deux étages : 1 appartement en rez-de-chaussée de 82 m² avec jardin privatif de 195 m² 2 appartements au premier étage : 42 m² et 40 m² 3 studios au deuxième et dernier étage : 27 m², 30 m² et 24 m² L'immeuble dispose également de caves en sous-sol et d’un petit jardin à l’avant privatisé, actuellement utilisé en partie comme garage à vélos. Cinq des six appartements ont été récemment rénovés, offrant un confort moderne et attractif pour les locataires. La surface habitable totale, loi Carrez, est de 245 m². Les loyers cumulés des six appartements s’élèvent actuellement à 5022€ par mois, et le taux de rentabilité brut est de 8%, ce qui en fait un investissement intéressant pour un portefeuille locatif. L'assainissement de l'immeuble vient d'etre terminé garantissant une mise aux normes complète. Les charges annuelles sont les suivantes : taxe foncière de 3 380 € par an, assurance de l'immeuble à 90 €. Grâce à sa proximité avec la mairie et le centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de bouche, une grande variété de boutiques, et un marché se tient également à proximité. Cet immeuble est idéal pour investisseurs souhaitant allier proximité du centre-ville et potentiel locatif solide. Isolation de l'interieur et des combles effectuée sauf sur 1 appartement du premier étage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Valentin GIRAUD, agent immobilier chez Valentin Immobilier. Tel : 06 15 64 28 91