Immeuble à vendre 11 pièces • 7 chambres • 245 m² Neuilly-Plaisance

À vendre – Immeuble résidentiel en monopropriété à Neuilly-Plaisance Valentin Immobilier vous propose un immeuble entièrement au calme en monopropriété, idéalement situé à proximité de la mairie et du centre de Neuilly-Plaisance, comprenant six appartements loués et répartis sur deux étages : 1 appartement en rez-de-chaussée de 82 m² avec jardin privatif de 195 m² 2 appartements au premier étage : 42 m² et 40 m² 3 studios au deuxième et dernier étage : 27 m², 30 m² et 24 m² L'immeuble dispose également de caves en sous-sol et d’un petit jardin à l’avant privatisé, actuellement utilisé en partie comme garage à vélos. Cinq des six appartements ont été récemment rénovés, offrant un confort moderne et attractif pour les locataires. La surface habitable totale, loi Carrez, est de 245 m². Les loyers cumulés des six appartements s’élèvent actuellement à 4822 € par mois hors charges, et le taux de rentabilité brut est de 7 %, ce qui en fait un investissement intéressant pour un portefeuille locatif. L'assainissement de l'immeuble est actuellement en cours de réalisation, garantissant une mise aux normes complète. Les charges annuelles sont les suivantes : taxe foncière de 3 380 € par an, assurance de l'immeuble à 90 € par mois et femme de ménage pour 197 € par mois. Grâce à sa proximité avec la mairie et le centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de bouche, une grande variété de boutiques, et un marché se tient également à proximité. Cet immeuble est idéal pour investisseurs souhaitant allier proximité du centre-ville et potentiel locatif solide. Diagnostiques et assainissement en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Valentin GIRAUD, agent immobilier chez Valentin Immobilier. Tel : 06 15 64 28 91