Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Neuilly-Plaisance

À Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement neuf de 2 pièces situé au 2? étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des équipements et des transports. D’une surface habitable de 40,10 m², ce logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de volumes équilibrés. La pièce principale de 21,15 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace permet d’aménager confortablement un coin salon, un espace repas ainsi qu’une cuisine équipée selon vos préférences. Une grande porte-fenêtre prolonge naturellement la pièce de vie vers une loggia de 2,90 m², offrant un espace extérieur agréable pour installer une petite table ou créer un coin détente. La partie nuit comprend une chambre de 12,90 m², facilement aménageable avec un lit double et des rangements. Elle bénéficie de sa propre ouverture sur l’extérieur. Une salle de bains spacieuse de 6,05 m², équipée d’une baignoire et d’un emplacement pour le lave-linge, complète l’appartement. La résidence se distingue par une architecture élégante et intemporelle. Les façades associent des lignes contemporaines à des parements de type meulière en soubassement, en cohérence avec le caractère résidentiel du quartier. Les balcons et les loggias rythment les façades et prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Des toitures-terrasses végétalisées et des aménagements paysagers participent au confort et à la qualité du cadre de vie. Les prestations prévues comprennent notamment un revêtement de sol stratifié acoustique dans les pièces sèches, du carrelage grand format et de la faïence toute hauteur dans la salle de bains, des menuiseries extérieures en double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés avec commande centralisée. La porte palière à âme pleine est équipée d’une serrure trois points. L’appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Neuilly-Plaisance offre un environnement recherché entre dynamisme urbain et espaces naturels. La commune bénéficie d’une liaison directe avec Paris grâce au RER A. Le quartier profite également de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre la gare, ainsi que de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles. Les bords de Marne et les rues arborées offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. Prix : 278 000 € Place de parking en sous-sol incluse Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2028 Le programme est annoncé comme éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires. L’acquisition dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions, du prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve d’éligibilité. Je vous accompagne de manière offerte tout au long de votre acquisition : comparaison des opportunités disponibles auprès de plusieurs promoteurs, étude du financement, suivi administratif et accompagnement jusqu’à la remise des clés. Vous bénéficiez du prix direct promoteur, sans surcoût. Contactez-moi pour recevoir le plan, vérifier la disponibilité du logement et étudier votre projet d’acquisition. Caractéristiques principales : Appartement neuf de 2 pièces Surface habitable : 40,10 m² Séjour avec cuisine ouverte : 21,15 m² Chambre : 12,90 m² Salle de bains : 6,05 m² Loggia : 2,90 m² 2? étage Place de parking en sous-sol incluse Double vitrage Volets roulants motorisés et centralisés Prix : 278 000 € Livraison prévisionnelle : T2 2028 Honoraires à la charge du vendeur, à confirmer dans le champ du portail DPE établi à l’achèvement de la construction Visuels à caractère d’ambiance, non contractuels.