Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 82 m2 Pierrefitte-sur-Seine
Prix au m² : 3 159 € / m²
Référence 7131
Description du bien
Idéalement pensée pour une vie de famille confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son potentiel locatif particulièrement attractif. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend un rez-de-chaussée, un étage, un grenier aménagé ainsi qu’une cave, offrant une organisation idéale des espaces et de belles capacités de rangement. Le bien possède 6 pièces, dont 5 chambres, et bénéficie de 2 salles de douche ainsi que de 2 WC, un agencement rare et recherché, notamment dans le cadre d’une résidence familiale ou d’un projet de colocation hautement rentable. Les atouts du bien : 5 chambres 6 pièces grenier aménagé cave spacieuse 2 salles de douche 2 WC chauffage électrique électricité aux normes maison mitoyenne d’un seul côté 50 000 € de travaux réalisés taxe foncière : 1 300 € Les travaux entrepris par le propriétaire, à hauteur de 50 000 €, constituent un véritable gage de valorisation du bien et de sérénité pour son futur acquéreur. Un potentiel d’investissement remarquable : Grâce à sa configuration, cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation de 5 chambres. Sur une base de 550 € par chambre, le revenu locatif potentiel est estimé à 2 750 € par mois, soit 33 000 € par an de loyers bruts. 12,7% de rendement annuel. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort de vie, qualité des aménagements et rentabilité locative, idéal pour un acquéreur en recherche d’une résidence principale de standing ou d’un placement immobilier à fort rendement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Environnement L’environnement immédiat combine un tissu résidentiel urbain avec de grands repères de vie locale et des respirations vertes appréciables. La commune déléguée de Pierrefitte s’inscrit notamment dans le secteur Centre-ville – Butte Pinson, et la Butte Pins
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maroc à Pierrefitte-sur-Seine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 159 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85190 €
