Studio à vendre 1 pièce • 18.24 m² Saint-Ouen-sur-Seine

Un investissement patrimonial et sécurisé Rentabilité brute 6.50% Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Bail avec un exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence étudiante LOGIFAC PORTE DE MONTMARTRE 35 Rue du Dr Babinski, 75018 Paris https://logement.smerra.fr/residence-etudiante/logifac-porte-de-montmartre/ Type : Studio meublé Surface : 18.24 m² Étage : 4e Prix d’achat : 77 700€ Loyer annuel : 4 944€ Charges annuelles : 699€ Taxe foncière : 558€ Exploitant : LOGIFAC Bail renouvelable en cours 2024 -2033   Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com