Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 95 m2 Gournay-sur-Marne
Prix au m² : 3 885 € / m²
Référence 538
Description du bien
Opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, et à proximité des commodités. Maison indépendante avec travaux de rénovation à prévoir, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, à savoir : sous-sol total en rez de jardin comprenant un garage, 2 pièces aménagées, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une pièce de rangements. A l’extérieur : un appentis pour vélo ou outil de jardinage. À l’étage : un hall d’entrée desservant un séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les Bords de Marne, une grande cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec des placards aménagés, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains. Implantée sur une parcelle rare par ses dimensions,1200m2, pour un secteur aussi proche de Paris, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel : le terrain, classé en espace paysager protégé par le PLUi, constitue un véritable écrin de verdure, propice au calme, à la sérénité et à une qualité de vie proche de la campagne, tout en restant aux portes de la capitale. Son emplacement privilégié à Gournay-sur-Marne, lui confère un environnement résidentiel recherché, à l’ambiance chaleureuse et authentique, rappelant l’esprit d’un village, à l’abri de l’agitation urbaine. A 10 minutes du RER E et 20 minutes du RER A. Bus 213 au bout de la rue, centre-ville, écoles à proximité. Visites sur RDV.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Bord de marne
- Environnement verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Iris 0101 à Gournay-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 885 € / m²
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Taxe foncière
1 991 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121371 €
