Appartement à vendre 1 pièce • 23 m2 Pantin
Prix au m² : 3 479 € / m²
Référence 51-2026
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEURS : STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL Il s'agit d'un placement immobilier sécurisé sans aucune gestion de votre part : votre rentabilité est sécurisée par des loyers garantis que le logement soit loué ou non. Rentabilité brute de 7,3%. Statut fiscal LMNP amortissable, permettant de ne pas alourdir votre impôt sur vos revenus. La résidence Beaumarchais est idéalement située aux Portes de Pantin, à deux pas de Paris et de La Villette, qui propose 109 appartements meublés. Elle est exploitée par un gestionnaire professionnel reconnu en Ile de France, le Groupe RESIDIS, avec un bail commercial renouvelé le 01.09.2023 jusqu'au 31.08.2032. L'appartement situé au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. Loyer annuel hors taxe : 5870€. Bail commercial 09/2023-08/2032. Taxe foncière : 1266€. Charges de copropriété : 52€/mois (633€/an). Diagnostics en cours de réalisation. Attention : il s'agit d'un produit d'investissement à long terme, il n'est pas possible de l'habiter ou de le visiter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 23 m2
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 194
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Verpantin Sept Arpents à Pantin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 479 € / m²
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Taxe foncière
1 266 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26314 €
