Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.9 m² Pantin

Vous travaillez à Paris, cherchez un premier achat malin ou un pied-à-terre bien placé sans les prix parisiens ? Ce 2 pièces au 3ème étage d'un immeuble ancien coché toutes les cases : proximité canal, métro à deux pas, vie de quartier animée. Il se compose de : Une entrée avec dégagements Une cuisine (4,12 m²) Un séjour traversant et lumineux (10,95 m²), exposé sur cour avec vue dégagée sur les toits Une chambre (8,51 m²) Une salle d'eau avec WC (1,74 m²) Ce qu'on aime : Une luminosité et des volumes qui changent des petites surfaces parisiennes Parquet stratifié récent dans le séjour et la chambre Double vitrage PVC, chauffage électrique piloté pièce par pièce Un potentiel de personnalisation à votre goût : cuisine et salle de bain à rafraîchir, de quoi créer un intérieur qui vous ressemble sans exploser le budget travaux Le quartier, un vrai atout pour votre quotidien : Pantin est devenue LA ville de la petite couronne où il faut être. Collée au 19ème arrondissement, à deux pas des berges du canal de l'Ourcq, elle a su garder son âme populaire tout en attirant une nouvelle génération d'actifs : sièges de BETC, Hermès, écosystème créatif de CAP18, Magasins Généraux (coworking, hôtel, bars branchés)... Le canal, c'est votre nouveau terrain de jeu après le boulot : running, paddle, apéros en terrasse, guinguettes l'été, marché flottant. Côté praticité, rien à redire : métro ligne 5 (Église de Pantin, Hoche), RER E, accès rapide à Paris et au périphérique. Le marché de Pantin, l'un des plus grands d'Île-de-France, anime le quartier tous les dimanches. Bars, restaurants, épiceries fines, salles de sport : tout est à portée de pied depuis l'avenue Jean Lolive. Un bien qui a du sens pour qui veut habiter (ou investir) dans un secteur en pleine dynamique, à deux pas de Paris. Diagnostics : DPE : Classe C (193 kWh/m²/an – 5 kg CO2/m²/an) Dépenses d'énergie estimées : entre 550 € et 780 €/an Amiante, plomb, termites, électricité : aucune anomalie détectée