Immeuble à vendre 119 m² Aulnay-sous-Bois

Situé au cœur du centre-ville, dans une résidence intimiste de standing composée de 17 appartements avec ascenseur, ce penthouse de 119 m², au dernier étage, offre un cadre parfaitement adapté à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Ce bien rare combine accessibilité, confort, calme et visibilité, répondant aux attentes des professionnels de santé souhaitant exercer dans un environnement qualitatif et serein. Agencement et potentiel professionnel : Entrée avec placard, idéale pour un espace d’accueil / secrétariat Double séjour lumineux pouvant être aménagé en salle d’attente spacieuse ou en plusieurs espaces de consultation Accès direct à une grande terrasse de 32 m², offrant un véritable confort pour les patients et le praticien Espace cuisine, pouvant être transformé en local technique ou salle de repos 3 pièces indépendantes, dont une suite de 30 m², permettant l’aménagement de bureaux ou salles de soins Salle de bain, salle d’eau et WC séparés 2 places de parking privatives en sous-sol, un atout majeur pour la patientèle Atouts pour une activité médicale ou paramédicale : Résidence 100 % privée Charges individuelles Immeuble récent, conforme aux normes énergétiques Ascenseur facilitant l’accessibilité Environnement calme, résidentiel et pavillonnaire Proximité immédiate : Gare, RER et lignes de bus Commerces et services Complexe culturel et parc Établissements scolaires Marché du Boulevard de Strasbourg Informations complémentaires : Charges de copropriété estimées : environ 750 € par trimestre Nombre de lots : 34 Syndicat des copropriétaires : aucune procédure en cours Honoraires inclus – à la charge du vendeur Prix affiché honoraires inclus Ce bien offre une opportunité rare d’installation ou de regroupement de professionnels de santé, dans un secteur central et recherché, tout en garantissant un cadre de travail confortable et valorisant pour la patientèle.