Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.6 m² Aulnay-sous-Bois

Paris Nord Immobilier vous présente cette maison en copropriété de sol d'environs 90 m², érigée sur un terrain de 205 m². Située dans un quartier calme, elle dispose au rdc : entrée avec placard, salon/salle à manger accès direct sur balcon, cuisine séparée, wc. A l'étage : palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Combles non aménagées. Sous-sol total divisé en garage et buanderie. Un box fermé complète ce bien. Bien que cette maison soit habitable, elle nécessite un rafraîchissement, ce qui permet à de futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens 20 min à pied de la gare, rendant cette maison encore plus attrayante pour les familles ou lesprofessionnels. Ecoles primaires à 5 min à pied, collège Le Parc à 10min à pied. Construite en 1980, cette propriété bénéficie d'une architecture classique, avec un potentiel certain pour être transformée en un véritable cocon familial. Son environnement calme et sa configuration fonctionnelle en font une opportunité à ne pas négliger. Renseignements complémentaires Loi ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété comprenant X Lots au total x Lots principaux), Classe Energie « E », Surface Loi Carrez de 86,60 m², Charges courantes annuelles 1344€/an (112€/mois), Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2770€ et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Nous contacter pour organiser une visite.