Duplex à vendre 6 pièces • 3 chambres • 126 m² Créteil

VUE SUR LE LAC DE CRETEIL / DUPLEX / BEAUX VOLUMES / TRÈS LUMINEUX / TERRASSE ET BALCONS / PARKING ET CAVE INCLUS / FORT POTENTIEL INVESTISSEUR / À proximité immédiate du lac de Créteil, du centre commercial Créteil Soleil et du métro Créteil Préfecture (ligne 8), découvrez ce superbe appartement duplex 5 pièces de 125,71 m² Loi Carrez (127,16 m² au sol), situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement comprend, au premier niveau : une entrée, un grand séjour lumineux de 27,40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une terrasse de 7,95 m² avec vue sur le lac complète ce niveau. À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing, une chambre avec balcon de 2,60 m², une seconde salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Possibilité d’aménager une 5ème chambre. Une place de parking privative ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le lac de Créteil. Son vaste séjour avec cheminée de style français et sa terrasse face au lac offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Sa configuration en duplex, ses quatre chambres actuelles et ses nombreux espaces de rangement en font un appartement familial spacieux et fonctionnel.La résidence sécurisée dispose d’un interphone et d’un ascenseur desservant directement l’appartement. Chauffage collectif. Emplacement recherché face au lac de Créteil, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, espaces verts et transports, notamment du métro Créteil Préfecture (ligne 8) et du centre commercial Créteil Soleil. POUR LES INVESTISSEURS : fort potentiel de division du duplex en deux lots indépendants, les niveaux supérieur et inférieur disposant chacun de leur propre compteur individuel, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Une configuration offrant plusieurs possibilités d’exploitation et d’optimisation locative.Aucune procédure en cours. Charges Annuels: 7 164 € IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR