Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 300 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 9 967 € / m²
Référence SM2LVOL
Description du bien
Idéalement située à La Varenne Saint-Hilaire, à quelques pas des bords de Marne et au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette somptueuse villa contemporaine de 299 m² habitables (500 m² au sol) s’élève sur une parcelle paysagée et sans vis-à-vis, agrémentée d’une dépendance au style anglo-normand d’environ 85 m². Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ses différentes expositions, la maison principale se distingue par son architecture élégante et ses volumes spectaculaires.Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée mène à un vaste séjour traversant de près de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, une salle à manger sous verrière, et une cuisine dînatoire entièrement équipée de plus de 20 m², le tout ouvert sur une terrasse de 35 m² exposée sud-ouest. Une suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure, salle de bain balnéo et douche à l’italienne complète ce niveau. Un vestiaire invité et un cellier. L’étage, baigné de lumière, accueille quatre chambres s’ouvrant chacune sur une terrasse privative, dont deux suites vue marne avec leur salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain familiale et des toilettes séparés. En sous-sol, un garage de 200 m² pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec ouverture possible sur l’extérieur. Sur la même parcelle, une charmante maison anglo-normande de 85 m² habitables s’élève sur trois niveaux : cuisine et salle à manger en rez-de-chaussée, salon et chambre en entresol, chambre avec salle d’eau et toilettes au dernier étage.Un projet d’agrandissement de 20 m² est possible. Le terrain, piscinable et divisible, permet d’allier intimité, prestige et potentiel d’évolution. Une propriété rare, sans travaux, offrant des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et un environnement paisible à quelques minutes du centre de La Varenne Saint-Hilaire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 967 € / m²
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Taxe foncière
8 450 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
983469 €
