Studio à vendre 1 pièce • 20.44 m² Saint-Maur-des-Fossés

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Résidence Médicalisée - Etablissement de L'Orme 4-8 Rue Vassal - 94100 SAINT MAUR DES FOSSES https://www.emeis.fr/fr/nos-ehpad/ile-france/val-marne/saint-maur-fosses/ Le Bien : Chambre meublée de 20.44 m2 Prix de vente : 161 693€ Loyer annuel : 8 706€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 280€ Votre locataire : EMEIS Nouveau bail 03/2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com