Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 4 643 € / m²
Référence 20260001
Description du bien
L’agence Eric J Immobilier, du réseau King Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement de 83 m² habitables (4 pièces). Niché au cœur de la très calme rue du Docteur Roux à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition exceptionnelle qui le baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence résidentielle parfaitement sécurisée et dotée d’un ascenseur, cet appartement de standing (construit en 1990) propose des volumes généreux et parfaitement agencés. Dès l’entrée, équipée d'un grand placard de rangement fonctionnel, vous serez séduit par un vaste séjour double de 31 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur un premier balcon offrant une vue agréable et totalement dégagée. Une cuisine indépendante et entièrement aménagée complète la partie jour. Le coin nuit, bien distinct, se compose actuellement de deux belles chambres confortables, dont l’une dispose de son propre balcon privatif. Une salle de bain moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées, composent l’espace d'eau. Le grand atout flexibilité : Vous avez besoin d'une pièce supplémentaire ? La configuration du double séjour permet très facilement de créer une 3ème chambre de 10 m² selon vos besoins (idéal famille ou télétravail). Ce bien aux prestations complètes est vendu avec une cave saine en sous-sol ainsi qu'un grand emplacement de parking couvert privatif. Prix de vente : 390 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 2 360 € / an. Copropriété de 99 lots sans procédure en cours.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 81
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Pie à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
