Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 4 902 € / m²
Référence 20226403
Description du bien
L’agence Eric J Immobilier (réseau King Immobilier) vous présente un lumineux appartement T3. Situé dans le très recherché quartier d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, avenue du Bois Guimier. À seulement 550 mètres du RER A « Le Parc Saint-Maur » et 600 mètres du RER A « Saint-Maur – Créteil ». Cet emplacement privilégié offre une accessibilité idéale vers Paris, tout en profitant d’un cadre de vie calme et familial. Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, ce T3 bénéficie d’un agréable espace extérieur commun, parfait pour les jeunes enfants ou les moments de détente. L’appartement se distingue par son potentiel d’évolution rare, avec la possibilité de créer un 4 pièces selon vos besoins. La distribution intérieure est fonctionnelle : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un séjour lumineux de 18 m². La partie nuit, au calme, comprend une grande chambre de 18 m² divisible, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre. Atout exceptionnel dans le secteur : un sous-sol privatif d’environ 30 m², directement accessible depuis l’appartement. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier ou espace loisirs. Une véritable valeur ajoutée pour un projet familial ou un investissement patrimonial. La proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché Diderot, des services de la Mairie et du centre-ville renforce l’attractivité de ce bien. Un appartement idéal pour une jeune famille Pour visiter ? Une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro : 06 60 88 62 75
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Adamville à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 902 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
