Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 111.04 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 6 575 € / m²
Référence V4690071276
Description du bien
À proximité des commerces de la Mairie de Saint-Maur et du marché d’Adamville, découvrez cet appartement de 111 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence entretenue. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie de beaux volumes et de vues dégagées. Il se compose d’une vaste entrée avec galerie, d’une grande pièce de vie, particulièrement généreuse grâce à l’intégration d’une ancienne troisième chambre au séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. La pièce de vie se prolonge par une grande terrasse à ciel ouvert, véritable atout de cet appartement. Avec sa vue dégagée à 360° et sa belle superficie, elle permet d’imaginer plusieurs espaces : coin repas, salon extérieur et espace végétalisé, pour profiter pleinement des beaux jours. La configuration actuelle privilégie de très beaux espaces de réception tout en conservant deux chambres confortables. Pour les acquéreurs recherchant une chambre supplémentaire, le plan d’origine prévoyait trois chambres, permettant d’envisager la recréation de la troisième. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des pièces d’eau et des peintures, offrant ainsi la possibilité de repenser l’appartement selon ses goûts tout en valorisant ses très beaux volumes. Le changement de chaudière collective est en cours pour un passage au gaz. (payé) Un cellier et un grand box au sous-sol complètent ce bien. Honoraires charge acquéreur de 30000€ compris dans le prix. Copropriété de 84 lots principaux. Charges de copropriété : 6910,55 €/an - Dominique Sousa (EI) agent commercial RSAC Créteil 477608269
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 111.04 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 127
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Adamville à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
240111 €
