Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 115 m2 Fontenay-sous-Bois
Prix au m² : 6 514 € / m²
Référence CJVMA40001020
Description du bien
Découvrez en exclusivité cette maison familiale de caractère, rare sur le secteur. D’une surface d’environ 115 m², idéalement située à seulement 5 minutes du RER A et 3 minutes du cœur de village, elle bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique cour intérieure pavée de 45 m², exposée sud-ouest, véritable havre de paix à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par un accès direct à la cour, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un WC avec fenêtre complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un bureau, sublimés par le charme de cheminées d’époque et un élégant escalier en bois avec ferronnerie. Un second WC est également présent sur le palier. Le deuxième niveau propose une belle chambre supplémentaire et une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant, idéal pour une suite parentale ou pour plus d’intimité. Au niveau intermédiaire (entre-sol), une salle d’eau supplémentaire apporte un confort appréciable au quotidien. Au dernier étage, une chambre sous combles avec poutres apparentes complète ce bien plein de charme. En sous-sol, une vaste cave saine de 33 m² offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma, espace sport ou rangement. Édifiée dans les années 1910, cette maison allie authenticité et cachet : cour pavée, cheminées, beaux volumes… le tout dans un cadre paisible et préservé. Double vitrage – exposition idéale – calme absolu. La cour, orientée sud-ouest, est parfaite pour profiter de moments conviviaux en extérieur, en toute intimité. Un bien rare à découvrir sans tarder
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue rue et cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Village 3 à Fontenay-sous-Bois
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 514 € / m²
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Taxe foncière
1 678 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246361 €
