Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m2 Alfortville
Prix au m² : 5 534 € / m²
Référence P4
Description du bien
Dans un quartier calme et recherché d’Alfortville, en bord de Seine, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé dans une copropriété récente (2003), bien entretenue et dotée d’un ascenseur. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bains, et de toilettes séparées. Il bénéficie également d’une place de parking privée en sous-sol. Le bien est vendu loué : •Loyer mensuel : 1 000 € HC + 60 € de charges (soit 1 060 € CC) •Bail d’habitation vide, signé en Septembre 2024 •Locataire sérieux à jour de ses paiements, bénéficiant de la garantie Visale (caution Action Logement) Informations financières : •Charges de copropriété : environ 95 €/mois (eau froide et entretien compris) •Taxe foncière : 1 329 €/an •Travaux de ravalement votés et intégralement à la charge du propriétaire actuel •Prix de vente : 249 000 € FAI •Rentabilité brute estimée : 4,82 % DPE : C / GES : A — bonne performance énergétique et très faibles émissions de gaz à effet de serre. Idéal investisseur : rendement stable, sécurité locative, copropriété soignée. Contact au 07 67 06 00 12
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Environnement
- Environnement Calme, résidentiel et verdoyant.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Blanqui Seine Ponton à Alfortville
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
