property

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m2

249 000 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m2 Alfortville

249 000 €

Prix au m² : 5 534 € / m²

Référence  P4

decoration todo
GROUPE LOTUS IMMOBILIER

27 annonces

Sucy-en-Brie

Description du bien

Dans un quartier calme et recherché d’Alfortville, en bord de Seine, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé dans une copropriété récente (2003), bien entretenue et dotée d’un ascenseur. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bains, et de toilettes séparées. Il bénéficie également d’une place de parking privée en sous-sol. Le bien est vendu loué : •Loyer mensuel : 1 000 € HC + 60 € de charges (soit 1 060 € CC) •Bail d’habitation vide, signé en Septembre 2024 •Locataire sérieux à jour de ses paiements, bénéficiant de la garantie Visale (caution Action Logement) Informations financières : •Charges de copropriété : environ 95 €/mois (eau froide et entretien compris) •Taxe foncière : 1 329 €/an •Travaux de ravalement votés et intégralement à la charge du propriétaire actuel •Prix de vente : 249 000 € FAI •Rentabilité brute estimée : 4,82 % DPE : C / GES : A — bonne performance énergétique et très faibles émissions de gaz à effet de serre. Idéal investisseur : rendement stable, sécurité locative, copropriété soignée. Contact au 07 67 06 00 12

Afficher plus Afficher moins

Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 45 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Bâtiment de 6 étages
    • Garage
  • Environnement

    • Environnement Calme, résidentiel et verdoyant.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Blanqui Seine Ponton à Alfortville

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

249 000 €

Prix au m² : 5 534 € / m²

  • Charge de copropriété
    95 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 329 € / an

Calcul de vos mensualités

Simulez vos prêts en quelques clics !

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
854 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    81901
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
GROUPE LOTUS IMMOBILIER

27 annonces

Sucy-en-Brie

Ce bien vous intéresse ?
*
*
*
*
*
*