Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.5 m² Alfortville

 COUP DE CŒUR –  QUARTIER DES FLEURS - 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON SUD ET CAVE –  RER D À 5 MIN – RAVALEMENT AVEC ISOLATION DÉJÀ FINANCÉ Dans le très recherché Quartier des Fleurs, à seulement 5 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez ce charmant appartement traversant de près de 56 m², situé au 2? étage d’une petite copropriété agréable et familiale, où règne une atmosphère conviviale et paisible.     Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui traverse l’appartement tout au long de la journée.   Le séjour chaleureux avec espace salon / salle à manger s’ouvre sur un balcon exposé plein SUD, parfait pour profiter du soleil et prolonger agréablement l’espace de vie.     L’appartement offre également une cuisine spacieuse, séparée et entièrement équipée, idéale pour cuisiner confortablement au quotidien.   Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, offrant des espaces calmes et bien agencés.   Une salle d’eau moderne avec fenêtre ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.   Une cave vient également accompagner l’appartement pour davantage de rangement.     Un avantage particulièrement rassurant pour les futurs acquéreurs : la copropriété a voté un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur. Les travaux sont intégralement financés par les vendeurs (environ 30 000 € pour l’appartement). Vous profiterez donc prochainement d’un immeuble rénové et d’une meilleure performance énergétique, sans aucun coût à prévoir! Pour résumer:  Emplacement recherché : RER D Maisons-Alfort / Alfortville à 5 minutes à pied Commerces de proximité Écoles et commodités Luminosité, balcon plein sud, cuisine spacieuse, petite copropriété conviviale et ravalement avec isolation déjà financés : un bien rare sur le secteur offrant un cadre de vie idéal. À visiter sans tarder!     Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1930 € et 2650 €, indexées à l'année 2023. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires :  264 € / mois (chauffage et eau compris). Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)