Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Alfortville

Au cœur du très prisé QUARTIER DES FLEURS, ce vaste APPARTEMENT TRAVERSANT de 2 PIÈCES de 46 m² carrez (50m² au sol), situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ bien entretenue, vous séduira par son CALME, sa LUMINOSITÉ et ses 2 BALCONS.   EMPLACEMENT (RECHERCHÉ) :Idéalement placé dans une rue paisible à seulement 3 MIN À PIED du RER D (300M ), vous profitez d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.• Quartier des Fleurs, très recherché pour sa qualité de vie• Gare à 3 minutes à pied• Commerces et écoles accessibles à pied• Rue calme en sens unique et agréable     AGENCEMENT (FONCTIONNEL) :Traversant, lumineux et bien pensé, cet appartement se compose de :• Une entrée derservant• Un séjour lumineux et agréable donnant accès à un 1er BALCONS sur cour sans vis-à-vis de près de 5m²• Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle avec possibilité US• Une chambre spacieuse de 15m² donnant accès à un 2nd BALCON • Une pièce attenante pouvant faire office de DRESSING• Une salle d’eau• WC séparés      LES PLUS : • Secteur idéal proche de toutes les commodités à moins de 5min à pied • Appartement TRAVERSANT, bien entretenu, bénéficiant de 2 ESPACES EXTERIEURS • Petite copropriété calme avec LOCAL VÉLO   L'AVIS DU CONSEILLER :Un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement serein dans un quartier très recherché. Calme, bien agencé et entretenu, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2100 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 280€ / mois TOUT COMPRIS Nombre de Lots : 10 à usage d'habitation La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.