Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m² Alfortville

COUP DE CŒUR DE L'AGENCE – ALFORTVILLE, QUARTIER DES FLEURS2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 36 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 40 m² ET GRANDE CAVE RARE sur le secteur : un 2 pièces entièrement rénové et climatisé, béneficiant d'un jardin privatif à l'abri des regards, dans une petite copropriété entretenue et sécurisée. AUCUN TRAVAUX à prévoir : le ravalement avec isolation est déjà voté ET PAYÉ.   EMPLACEMENTAu cœur du Quartier des Fleurs, à 8 min à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et des écoles et bus au pied de l'immeuble.   AGENCEMENT- Pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte équipée - Chambre avec placard - Salle d'eau avec WC et fenêtre - Jardin privatif d'environ 40 m², au calme, avec électricité et point d'eau - Cave d'environ 8 m², bétonnée accueillant un ballon d'eau chaude récent (2023)   LES PLUS - Appartement entièrement rénové et isolé par l'intérieur - Climatisation réversible - Ravalement avec isolation voté et payé - Jardin privatif à l'abri des regards et des nuisances - Grande cave - Petite copropriété à taille humaine, entretenue et sécurisée   L'AVIS DU CONSEILLER Le confort d'un appartement prêt à vivre, l'extérieur d'une maison, et aucune mauvaise surprise côté copropriété. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif., sous les 200 000 € avec jardin, ce type de bien part très vite : NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ. Honoraires inclus [à charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété : [6] lots d'habitation. Charges annuelles : [X] €. Pas de Procédure en cours DPE : D (204 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO?/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [20XX] (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDirect Immobilier Expert – 01 89 47 01 97