Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104.45 m² Saint-Mandé

SAINT-MANDÉ – Avenue Joffre – À deux pas du Bois de Vincennes et des commerces Idéalement situé sur l’Avenue Joffre à Saint-Mandé, au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché local et du Bois de Vincennes. Au sein d’un immeuble ancien bien entretenu, l’agence Bonjour Oscar vous propose un appartement en duplex situé aux 4ème et 5ème étages sans ascenseur.Ce bien rare séduit par son balcon filant lumineux, sa rénovation de qualité réalisée par un cabinet d’architecte, ainsi que par son agencement optimisé sans perte de place. Au premier niveau, vous découvrirez : Une entrée Une cuisine aménagée et équipée Un séjour chaleureux avec cheminée Une chambre parentale Une salle de douche avec toilettes À l’étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, vous serez charmé par les volumes des anciens combles aménagés comprenant : Deux chambres Un grand bureau Une salle de douche avec toilettes De nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble. Cet étage bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres de toit. Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, bénéficiant de garanties en cours. Fenêtres en double vitrage Climatisation neuve Belle luminosité Optimisation des espaces Les charges mensuelles s’élèvent à 170 € / mois.La taxe foncière est de 1 149 € / an. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité, marché local et espaces verts du Bois de Vincennes accessibles à pied.Cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Annexes Une cave en sous-sol Un débarras sur palier, très pratique Superficies Loi Carrez : 67,83 m² Surface au sol : 141,07 m² Surface pondérée : 104,45 m² Informations complémentairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? L’estimation est offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur (article L.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.