Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 54.22 m² Saint-Mandé

Idéalement situé au pied du lac de Saint-Mandé et à seulement 6 minutes à pied du métro, cet appartement de 54 m² vous séduira par son charme, son calme et son environnement privilégié. Au sein d’un immeuble bourgeois de caractère, niché dans une voie privée à l’abri des nuisances, découvrez ce 2/3 pièces situé au 1er étage. L’adresse offre un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate des commodités et atmosphère paisible, à deux pas des espaces verts et du lac, véritable atout du secteur. L’appartement se compose d’une entrée desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Le double séjour, particulièrement lumineux grâce à ses ouvertures, constitue un bel espace de vie chaleureux et convivial. Sa configuration permet facilement, selon les besoins, de recréer une seconde chambre tout en conservant un séjour agréable. La chambre principale est spacieuse et dispose de placards intégrés, offrant de nombreux rangements et un confort appréciable. La salle de bains avec WC est fonctionnelle et bien agencée, répondant parfaitement aux attentes pour ce type de surface. L’appartement est traversant, ce qui lui permet de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une ventilation agréable. Son exposition et son calme en font un lieu de vie particulièrement reposant, rare dans un secteur aussi recherché. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours utile au quotidien. Grâce à sa situation exceptionnelle au pied du lac, à la qualité de son immeuble bourgeois et à son potentiel d’aménagement, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L’agence immobilière Charles V, située au 10 avenue du Château en plein cœur de Vincennes, accompagne depuis plus de 40 ans particuliers et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers. Forte d’une parfaite connaissance du marché local, notre équipe intervient en transaction, location et gestion locative avec sérieux, transparence et réactivité. Nous privilégions un accompagnement sur mesure, adapté à chaque projet, en apportant des conseils fiables et un suivi rigoureux de l’estimation jusqu’à la signature définitive.