Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84 m² Saint-Mandé

Saint-Mandé – Avenue Quihou | Charme de l’ancien à deux pas de Paris À seulement 3 minutes à pied du métro ligne 1, dans l’une des rues les plus recherchées de Saint-Mandé, découvrez cet appartement au cachet authentique, idéalement situé à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des parcs, et à deux pas du 20e arrondissement de Paris. Au sein d’un bel immeuble ancien, cet appartement 4 pièces de 84 m² séduit dès l’entrée par son parquet Versailles, ses éléments de caractère et son atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace de réception agréable et convivial. L’appartement, traversant, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement calme. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par de très nombreux rangements, pensés pour un confort de vie optimal. Une cave vient parfaire ce bien. Les charges maîtrisées (environ 130 € par mois, hors consommations individuelles) constituent un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le secteur. Un appartement au style intemporel, dans un emplacement premium, offrant un cadre de vie recherché entre Saint-Mandé et Paris. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145 euros par mois (soit 1 740euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.