Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.8 m² Ivry-sur-Seine

Cabinet Mazarin - Daniel de La Roussière - vous présente en exclusivité : Au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue, édifiée en 2014, découvrez ce bel appartement de type T3 (deux chambres) d’une superficie totale de 61.80 m², situé au 2ème étage (avec ascenceur). Situé à Ivry-sur-Seine (94200) Quartier Petit Ivry-Pierre Curie. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée dotée d'un placard de rangement. Elle dessert, d'un coté, un superbe séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, comprenant éléctroménager encastré (four, micro-ondes, plaques éléctrique, hotte, réfrigérateur) le tout ouvert sur un agréable balcon offrant un espace de vie convivial, à la fois intérieur et exterieur. Cette pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et àn sa vue dégagée. Dans le prolongement de l'entrée, vous découvrirez deux belles chambres (13.10 m2 & 9.85 m2), un WC indépendant avec meuble de rangement et enfin une spacieuse salle de bain moderne (5.55m2) equipée d'une vasque, d'une baignoire et d'une arrivée d'eau pour machine à laver.  Cet appartement offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 2014, il béneficie de préstations de qualité alliant confort moderne et sérénité au quotidien. La copropriété, parfaitement entretenue, est saine et aucun travaux importants n’est à prévoir. Chauffage et eau chaude individuel au gaz via chaudière. L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Ivry-sur-Seine, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité. Métro 7 '' Le Kremlin-Bicêtre '' à 5 minutes à pied. Tram T9 '' La Briqueterie '' à 9 minutes à pied. Bus 47 /125 / 131/ 185 / N15 / N22 '' Le Kremlin-Bicêtre '' à 5 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total d'un montant de charges d'environ 181 euros par mois (soit 2170 euros annuel) déclaré par le vendeur. Exonération de taxe foncière jusqu’en 2029 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.