Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74.62 m2 Ivry-sur-Seine
Prix au m² : 5 348 € / m²
Référence 855
Description du bien
Coup de cœur présenté par votre conseiller David BARET pour ce 4 pièces avec terrasse à Ivry-sur-Seine disponible de suite, un bien livré en 2020 ! Dans une résidence récente livrée en 2020, découvrez ce 4 pièces familial de 74,62 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Exposé Sud/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une terrasse de 12 m² et d'un excellent classement énergétique DPE B / GES A. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Le séjour de 21 m2 ouvre directement sur la terrasse, agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou profiter d'un extérieur au quotidien, vous disposez également d'une cuisine de 7 m2 séparée actuellement qui peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend 3 chambres de 11,64 m2, 9,9 m2 et 9,45 m2 adaptées à une famille, au télétravail ou à un projet d'investissement patrimonial. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec son lave mains complètent ce bien. La résidence, construite en 2020, dispose d'un ascenseur. Chauffage central. Copropriété de 62 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 396 €, taxe foncière 2026 : 2 244 €. Emplacement pratique à Ivry-Port, avec RER C, bus, métro 7 et tram T9 accessibles, ainsi que commerces et services du quotidien à proximité. Prix : 399 000 € FAI. Honoraires charge vendeur. DPE : B / GES : A. Copropriété de 62 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3 396 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandataire : David BARET — EI — RSAC Créteil 978 880 847.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74.62 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 62
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ivry Port à Ivry-sur-Seine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 348 € / m²
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Taxe foncière
2 228 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
