Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 93.56 m2 Ivry-sur-Seine
Prix au m² : 4 276 € / m²
Référence 94370386
Description du bien
IVRY-SUR-SEINE – DERNIER ÉTAGE – 93,56 M² ET GRENIER PRIVATIF DE 158 M² AU SOL. De beaux volumes, le charme de l’ancien et un potentiel exceptionnel ! À Ivry-sur-Seine, avenue Maurice Thorez, à proximité de Paris et du métro ligne 7, découvrez cet appartement de caractère situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien. D’une superficie de 93,56 m², il offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour et une salle à manger totalisant près de 27 m², une cuisine indépendante de 13,80 m², deux belles chambres de 16,28 m² et 13,03 m², une salle de bains de près de 8 m², ainsi que des espaces de rangement. Son véritable atout : un grenier privatif d’environ 158 m² au sol, accessible directement depuis l’appartement par une trappe située dans la salle de bains. Un espace supplémentaire rare, offrant de nombreuses possibilités à étudier selon les caractéristiques techniques et les autorisations nécessaires. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Un bien atypique, idéal pour les amateurs de l’ancien à la recherche d’espace et d’un projet à personnaliser. À proximité immédiate de Paris, des commerces et du métro ligne 7, un emplacement pratique pour la vie quotidienne DPE : E – Charges de copropriété : environ 198 € par mois (exercice 2025).Taxe Foncière : 204€ À découvrir sans tarder ! Le DPE indique une note de E (263) en consommation énergétique et E (57) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 2 190€ à 3 010€ par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge acquéreur 4% mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324 ou sur le site du même nom de l’agence sur tout Paris et la Région Parisienne.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.56 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Petit Ivry-Pierre Curie à Ivry-sur-Seine
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131568 €
