Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 420 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 3 798 € / m²
Référence 3836.
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - ACCÈS DIRECT BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette belle MAISON familiale et lumineuse, non-mitoyenne, construite en 1920 et rénovée en 2005, de 420 m² au sol (410 m² habitables) sur 3 niveaux (avec une triple exposition EST-NORD -OUEST). Nichée dans un écrin de verdure de 410 m², elle offre un ACCÈS DIRECT À LA MARNE via une BERGE PRIVÉE, parfait pour les passionnés de sports nautiques. Profitez d'une VUE PANORAMIQUE sur la Marne et d'un jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : vous trouverez un séjour spacieux et lumineux de 45m² avec accès à une TERRASSE (50-75m²) offrant une vue époustouflante sur la Marne, une BELLE cuisine séparée ÉQUIPÉE d’environ 40 m ² avec une BUANDERIE attenante et un WC séparé. Au 1er étage, vous y trouverez deux grandes pièces de vie d’environ 40 m ² chacune avec arrivées d’eau et balcon dont une avec cheminée Focus et vue Marne actuellement aménagées en BUREAUX. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres de 24 m², 15 m² et 13 m² chacune avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une GRANDE salle de bains. Au rez-de-jardin vous trouverez une IMMENSE pièce de 116 m ² avec deux larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse pavée offrant une VUE EXCEPTIONNELLE sur la Marne, une cave à vins, un local technique et un WC séparé. A l’extérieur, une cour pavée permet le stationnement de 4 véhicules dont deux abrités avec prises pour recharges électriques Taxes foncières: 4 726 €/an. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants électrique. L’assainissement est conforme. Le marché de la Varenne et tous ses commerces sont situés à proximité directe avec la maison, ce qui est un véritable atout en termes de commodités.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 420 m2
- 3 Chambres
- 5 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 410 m2
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée, vue sur la Marne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 798 € / m²
-
Taxe foncière
4 726 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
524626 €
