Appartement à vendre 1 pièce • 28.9 m² Saint-Maur-des-Fossés

En EXCLUSIVITE , dans le quartier recherché des Mûriers, notre agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose de découvrir ce charmant studio de 28,90 m², situé au sein d’une résidence calme et sécurisée. Un véritable cocon lumineux, ouvert sur la verdure ! Dès l’entrée, dotée d’un placard intégré, vous apprécierez un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée occupant tout un pan de mur. Orientée sud-ouest, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de l’après-midi et offre une vue sur le jardin (sans passage) de la copropriété, apportant une agréable sensation de calme et de verdure. Pour parfaire ce bien, une salle d’eau avec WC complète ce bien fonctionnel et bien agencé. Côté confort, le studio dispose de prestations appréciables : double vitrage renforcé, volets roulants électriques et porte blindée. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer ou envisager sa mise en location en toute sérénité. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Une cave en sous-sol, accessible par l’ascenseur de la copropriété, offre un espace de rangement supplémentaire. A proximité immédiate : BUS 111 , RER A La Varenne en 10mn en BUS, Bords de Marne pour profiter de belles promenades et d’un cadre de vie agréable DPE E 266 - GES E 57. Consommation annuelle estimée entre 647€ et 875 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Nombre de lot 156 dont 52 d'habitation - Charges annuelles 2119€ dont 96,84€ de fond allur - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours REF : 692 N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 4988248610002