Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 114.84 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 7 315 € / m²
Référence 3758
Description du bien
Nous vous proposons, sur le quartier de La Varenne Saint-Hilaire, à seulement 10 minutes à pied des RER de La Varenne et de Champignol, à 7 minutes des écoles et à 4 minutes des bords de Marne, sur un terrain de 315 m², une maison familiale intégralement isolée de 115 m² habitables, accompagnée d'un garage et de deux terrasses extérieures de part et d'autre de la maison, offrant un cadre de vie agréable, calme et recherché. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant un séjour chaleureux donnant accès à une première terrasse à l'avant de la maison, une salle à manger avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, formant un bel espace de vie, et donnant accès à une seconde terrasse intimiste à l'arrière de la maison, à l'abri de tous les regards et parfaitement exposée OUEST, une chambre, une salle d'eau, un coin buanderie et des WC indépendants. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres de 20 m² chacune, offrant de très beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol, accessible depuis l'extérieur de la maison, abrite l'espace chaufferie avec une chaudière gaz Frisquet installée en 2010, ainsi qu'un espace de stockage. Isolation globale de la maison en 2017, autant au niveau des murs par l'extérieur que de la toiture par l'intérieur, intégralité des fenêtres en double vitrage, assurant un excellent confort thermique et phonique au quotidien. Maison ne nécessitant aucun gros travaux, mais pouvant être rafraîchie par endroits.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 114.84 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Jardin de 217 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 315 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
276292 €
