Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.27 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 6 637 € / m²
Référence DCVAP60005746
Description du bien
Idéalement situé sur la très recherchée place des Molènes, au cœur du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Au pied des commerces de proximité, du marché, des écoles et à seulement 12 minutes à pied de la gare RER La Varenne – Chennevières, il offre une qualité de vie rare, permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Véritable coup de cœur, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² prend place au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et sa vue entièrement dégagée sur la place des Molènes, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, il propose une belle pièce de vie d'environ 26 m² où le séjour et la cuisine ouverte se mêlent harmonieusement pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble bénéficie d'une agréable exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Autre avantage non négligeable, l'isolation de la toiture de la copropriété a été votée et sera entièrement prise en charge par le vendeur, offrant un confort thermique renforcé et une valorisation supplémentaire du bien. Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, rénovation de qualité, stationnement, cave, luminosité, calme et emplacement premium au cœur de La Varenne. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60.27 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 28
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Meriers à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131568 €
