Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.9 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 8 653 € / m²
Référence DCVAP60005946
Description du bien
Idéalement situé en plein cœur de La Varenne Saint-Hilaire, au pied des commerces, des bords de Marne, du marché couvert des Halles de La Varenne récemment rénové et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER La Varenne – Chennevières, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied. Au sein d’une résidence de grand standing construite en 2024, cet appartement de 80,9 m² se situe au 3e étage sur 4 avec ascenseur et offre des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie accueille un espace salon TV, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant notamment une cave à vin intégrée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse ainsi que sur un balcon, véritables prolongements des espaces de vie. Actuellement configuré en deux chambres, l’appartement peut facilement retrouver sa configuration d’origine en trois chambres selon les besoins de ses futurs occupants. L’espace nuit comprend une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements grâce à une entrée aménagée et un dégagement optimisé. Aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations, les matériaux et les équipements sont récents et de qualité. Les charges de copropriété restent maîtrisées grâce à un chauffage collectif au gaz. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en complément du prix. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, résidence récente, faibles charges et prestations haut de gamme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.9 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 88
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230244 €
