Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103.77 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 5 734 € / m²
Référence DCVAP60006114
Description du bien
Idéalement situé rue Chappelier, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement triplex bénéficie d'un emplacement privilégié, situé dans une petite copropriété de 3 lots sans charges, à seulement 350 mètres de la gare RER La Varenne – Chennevières. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités du quartier. Développant 103 m² utiles pour 85 m² Loi Carrez, ce triplex en excellent état général ne nécessite aucun travaux et offre une configuration idéale pour une vie de famille. Véritable compromis entre appartement et maison, il séduit par son agencement, ses espaces extérieurs et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un garage privatif ainsi qu'une entrée indépendante avec des toilettes séparées. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à une première terrasse de 9,32 m². Une salle de bains indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde terrasse de 9,12 m² complètent ce niveau, offrant à chaque membre de la famille un véritable confort de vie. Les chambres bénéficient d'un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire durant les périodes estivales. Avec son garage, ses deux terrasses, ses trois chambres, sa climatisation et son excellent état général, ce bien rare sur le secteur réunit tous les atouts recherchés pour une installation immédiate, sans travaux. Un appartement aux allures de maison, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103.77 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 3
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 734 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
