Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 5 928 € / m²
Référence SYVMA560006141
Description du bien
Idéalement située rue Parmentier à La Varenne Saint-Hilaire, cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À seulement 2 minutes à pied de la gare RER Champignol, de la place du marché, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie privilégié permettant de tout faire à pied, dans un environnement résidentiel calme. Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations modernes et de qualité, cette maison développe environ 76,2 m² carrez ( 97,12m2 au sol) et constitue une excellente alternative entre la maison individuelle et l'appartement. Son excellent état général, son DPE classé C, sa climatisation réversible et l'absence totale de charges de copropriété en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 35 m² réunissant le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace chaleureux et convivial ouvert sur les extérieurs. Ce niveau comprend également un bureau de 7,93 m² pouvant parfaitement faire office de chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 19 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m², véritable espace de détente pour les beaux jours. Une cave en sous-sol, un cellier extérieur ainsi qu'un garage à vélos complètent les prestations de ce bien. Rare sur le marché, cette maison réunit tous les critères les plus recherchés : rénovation récente, jardin, terrasse, quatre espaces de couchage possibles, excellente performance énergétique, climatisation, aucun travaux à prévoir et surtout 0 € de charges de copropriété. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter de la qualité de vie unique qu'offre La Varenne, à quelques pas des transports, des commerces et des écoles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Centre Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champignol à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 928 € / m²
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Taxe foncière
1 228 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189129 €
