Studio à vendre 1 pièce • 23.37 m² Charenton-le-Pont

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER Idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Charenton Écoles, dans un immeuble de grande qualité signé Provini, ce charmant studio en rez-de-jardin au calme sur cour vous séduira par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Détails de l'appartement : Entrée Pièce de vie spacieuse avec coin cuisine Salle d'eau moderne WC indépendant La pièce principale s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur un jardin calme, véritable havre de paix en pleine ville. En complément : Une cave en sous-sol complète ce bien pour toujours plus de confort. Une place de parking en sous-sol (disponible en option) Un emplacement d'exception Vivez au bord du Bois de Vincennes, tout en étant à deux pas de Paris, dans la recherchée commune de Charenton-le-Pont, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. Ce quartier dynamique vous offrira une expérience de vie agréable au quotidien. Métro : Charenton Ecoles (Ligne 8) - A seulement 2minutes à pieds. Un investissement clé en main Cet appartement est vendu loué, avec une locataire de confiance présente depuis 5 ans, garantissant ainsi un excellent rendement locatif en toute sérénité. Que ce soit pour un investissement, un pied-à-terre ou un projet pour vos enfants, cet appartement répondra parfaitement à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Informations complémentaires : Mandat de Vente : 140 - Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 18 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 260,44 € / trimestre - Taxe foncière : 959 € - Millième de copropriété (177/10000) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 124 Kwh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 € et 840€, indexés sur l'année 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr