Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 425.72 m2 Charenton-le-Pont
Prix au m² : 9 749 € / m²
Référence IA2505138
Description du bien
Exclusivité - Demeure familiale d'exception dans le Triangle d'or. Idéalement située à deux pas de la place Henri IV, de la Mairie, du métro Charenton-écoles (ligne 8), des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes, cette superbe maison de caractère, datant de la fin du 19ème siècle et en parfait état, développe une surface utile d'environ 470 m2 sur 4 niveaux et est érigée sur une parcelle de 703 m2. Au rez-de-chaussée, un magnifique porche avec moulures et haut de 3,80 m, vous donne accès à l'entrée, au séjour avec cheminée et bow-window donnant sur le jardin, la salle à manger, le petit salon et la cuisine dinatoire entièrement équipée. Un dressing-vestiaire et des toilettes complètent le niveau. Le 1er étage dessert 4 chambres de 17 à 22 m2 dont une suite parentale -avec salle de bains et dressing- ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin arboré. L'une des 3 autres chambres dispose d'une salle d'eau privative. Le 2ème étage distribue 2 autres chambres de 20 m2, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de 30 m2 aux usages multiples (bureau, salon vidéo, salle de jeux) avec balcon-terrasse et baies vitrées sur toute la longueur, offrant une vue spectaculaire sur le jardin. Le sous-sol, total et semi-enterré, est un écrin de beauté : cave voutée avec pierres apparentes piochées, piscine chauffée et donc utilisable toute l'année (équipée d'un système de nage à contre courant et d'un espace jacuzzi ), et magnifique cave à vins de 24 m2. Le sous-sol comprend également une lingerie, un atelier-chaufferie et enfin une pièce supplémentaire de 15 m2 avec fenêtre cour à l'anglaise. Le jardin paysager d'environ 550 m2 a été entièrement aménagé et décoré : terrasses, bassin, arbres (chênes, magnolias, olivier, liquidambar) et essences rares, arrosage automatique. Une dépendance de 25 m2 est présente au fond de la parcelle. La maison a été entièrement rénovée et les éléments nobles d'origine (1890) tels que le parquet point de Hongrie, la mosaïque, l'escalier en chêne massif, la pierre, ont été non seulement conservés mais sublimés. Elégance, volumes (hauteur sous plafond de 3m), prestations de qualité, calme, luminosité et bien-être définissent ce bien rare et exceptionnel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 425.72 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 550 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel et commerçant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Charenton-le-Pont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 749 € / m²
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Taxe foncière
6 576 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1365015 €
