Immeuble à vendre 12 pièces • 12 chambres • 3189.88 m2 Charenton-le-Pont
Prix au m² : 1 646 € / m²
Référence 03
Description du bien
Situé à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, cet immeuble indépendant à usage mixte constitue une opportunité rare d'investissement. Implanté dans un secteur recherché, à proximité immédiate des grands axes (A4, périphérique) et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités commerciales, tertiaires et logistiques. Développant une surface totale de 3 189,88 m², l'ensemble est réparti comme suit : Rez-de-chaussée : 1 379,89 m² 1er étage : 1 400,29 m² Sous-sol : 409,70 m² L'immeuble accueille plusieurs activités avec une répartition entre commerce, bureaux, locaux d'activité et entrepôt. Il est notamment composé d'un magasin de 1 070 m², d'un entrepôt de 750 m² ainsi que de plusieurs bureaux. L'ensemble dispose également de 7 places de stationnement, d'espaces de stockage et d'un monte-charge facilitant les livraisons et l'exploitation des locaux. L'actif est aujourd'hui partiellement loué à plusieurs entreprises dans le cadre de baux commerciaux, générant un revenu locatif annuel actuel de 350 000 €. Les locataires en place assurent une diversification des revenus et offrent une visibilité locative intéressante. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé ou à un utilisateur souhaitant combiner occupation de ses propres locaux et revenus locatifs. Les atouts: Immeuble indépendant de 3 189,88 m² Commerces, bureaux, entrepôt et locaux d'activité Sous-sol de stockage de 409,70 m² 7 places de stationnement Monte-charge Revenus locatifs annuels : 350 000 € Emplacement stratégique aux portes de Paris Potentiel de valorisation patrimoniale Dossier complet, état locatif, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 3189.88 m2
- 12 Chambres
- 6 WC
- 5 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 147
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bordeaux Victor Hugo à Charenton-le-Pont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 646 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1726826 €
