Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 144.71 m2 Gentilly
Prix au m² : 5 391 € / m²
Référence 96547
Description du bien
Proche de la mairie de Gentilly, cette ancienne imprimerie abrite aujourd’hui un loft en duplex de 143,26 m², dont l’aménagement a été conçu par un architecte, et qui conjugue architecture industrielle, beaux volumes et lumière. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 70m2 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et une cuisine ouverte entièrement équipée.Une buanderie, une chambre, une salle de bain et des WC complètent cet espace. Depuis le salon et la salle à manger aux grandes baies vitrées, on accède à une terrasse de 25m2, aménagée et orientée sud-est. Depuis la pièce de vie, un escalier en colimaçon conduit à l’étage supérieur vers trois chambres qui donnent sur une rue calme et une seconde salle de bain avec WC. Le palier offre un espace de rangement et un bureau. Le bien dispose de nombreux placards, d’un grand espace de rangement au rez-de-chaussée et d’une cave. L’immeuble, une petite copropriété d’un étage, est bien entretenu. Le bien se situe aux portes de Paris (Cité Universitaire et Parc Montsouris), à 400 mètres du RER B, à 10 minutes à pied de la ligne 14, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire Henri Barbusse et du collège Rosa Parks), du marché de quartier (mercredi et samedi) et de la mairie. Possibilité de louer un parking dans un immeuble proche de l’appartement. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux. Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.** AVIS DE VALEUR OFFERT **
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 144.71 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chaperon Vert à Gentilly
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256557 €
