Loft à vendre 3 pièces • 1 chambre • 130.15 m2 Gentilly
Prix au m² : 5 325 € / m²
Référence 3641
Description du bien
Loft / Atelier atypique avec fort potentiel – Plateau de Gentilly (94) Situé sur le recherché Plateau de Gentilly, dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, ce bien rare de type loft/atelier développe une surface totale de 130,15 m² (101,32 m² Carrez + 29 m² de mezzanines). Ancien local d’activité entièrement indépendant et non mitoyen, récemment ravalé avec isolation, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, atelier, profession libérale, usage mixte). Description du bien : Rez-de-chaussée (plain-pied) : Atelier industriel lumineux de 76 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,95 m, verrière et mezzanine/bureau de 26 m². 1er étage indépendant : Espace de vie de 54 m² comprenant un séjour cathédrale de 30 m² (hauteur 3,66 m), cuisine ouverte, salle de bains, WC, rangements et mezzanine de couchage de 18 m². Atouts supplémentaires : Possibilité de créer une terrasse en toiture plein ciel d’environ 36 m² Calme absolu Climatisation réversible Verrières et menuiseries aluminium double vitrage Bâtiment totalement indépendant (rare sur le secteur) Localisation idéale : À seulement 3 minutes du RER B Gentilly, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien unique, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de lieux de vie atypiques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130.15 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
- Vue dégagée ciel Est
- Environnement calme, ensoleillé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plateau 2 à Gentilly
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
227941 €
