Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.35 m² Gentilly

À Gentilly, aux portes de Paris, un appartement contemporain ouvert sur la capitale Au 7, rue des Aqueducs, à Gentilly, cet appartement de deux pièces se situe au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing édifié en 2021. Son emplacement constitue l’un de ses principaux attraits : à proximité du RER B, notamment des gares de Gentilly et de Laplace, il bénéficie également de la desserte du métro, avec la ligne 14 accessible dans le secteur. La capitale se rejoint ainsi aisément, que l’on privilégie les transports en commun ou les déplacements à vélo, particulièrement adaptés à cette situation limitrophe de Paris. Pour les trajets quotidiens comme pour les sorties, cette proximité permet de profiter de la vie parisienne tout en résidant dans une commune du Val-de-Marne. Derrière l’architecture récente de la résidence, qui dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’un parking, l’appartement présente une distribution simple et fonctionnelle. L’entrée conduit à une pièce principale réunissant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, conçu pour accompagner les usages du quotidien, forme le cœur de l’appartement, dans une continuité entre préparation des repas et vie domestique. La partie nuit accueille une suite parentale avec salle de bains et toilettes, offrant un espace distinct de la pièce de vie. L’organisation intérieure privilégie ainsi une circulation fluide et une séparation naturelle entre les espaces de jour et de repos. Une place de stationnement privative en sous-sol est vendue avec l’appartement. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, pour des charges de copropriété d’environ 116 euros par mois. Par sa situation géographique, au contact immédiat de Paris, ce bien s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer mobilité urbaine et vie résidentielle. Le RER B, le réseau de métro et les itinéraires cyclables vers la capitale composent ici un véritable atout, auquel s’ajoutent le confort d’une résidence récente et la présence d’un stationnement privatif. Cet appartement est proposé en exclusivité par VKS IMMOBILIER. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter André FRAZAO au 07 89 96 49 26.