Immeuble à vendre 246 m² Villeneuve-le-Roi

IMMEUBLE DE RAPPORT LIBRE – VILLENEUVE-LE-ROI – RENTABILITÉ 7,25 % Idéalement situé face à la gare de Villeneuve-le-Roi, à deux pas de l'école maternelle et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel. L'ensemble se compose de : Au rez-de-chaussée : un appartement T2 - 58 m2 avec garage; Au premier étage : un appartement T3 - 55 m2 Au deuxième étage : un spacieux T4 duplex - 75 m2 avec balcon ; En lot arrière : un appartement T2- 58 m2 indépendant.avec terrasse Le bâtiment principal necessite des travaux de raffarichissement intérieur offrant ainsi la possibilité de valoriser le patrimoine et d'optimiser encore davantage sa rentabilité. Points forts : ? Emplacement stratégique face à la gare ;? Écoles et commerces accessibles à pied ;? 4 logements offrant une diversification locative ;? Potentiel de valorisation après travaux ;? Rendement locatif calculé à 7,25 %. Une opportunité rare pour développer ou consolider un patrimoine immobilier dans un secteur recherché et bien desservi. Dossier complet et informations complémentaires sur demande   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr