Maison à vendre 246 m² Villeneuve-le-Roi

MAISON FAMILIALE et DEPENDANCE avec POTENTIEL LOCATIF Idéalement située face à la gare de Villeneuve-le-Roi, à deux pas de l'école maternelle et des commerces de proximité, cette maison représente une excellente opportunité pour des particuliers ou investisseurs à la recherche d'un actif offrant une double lecture. L'ensemble se compose de : Au RdC bas : 1 garage, 3 pièces de stockage Au premier étage : un appartement T3 - 55 m2 Au deuxième étage : un spacieux T4 duplex - 75 m2 avec balcon ; En lot arrière : une dépendance aménagée avec terrasse La maison principale nécessite des travaux de rafraîchossement intérieur offrant ainsi la possibilité de valoriser le patrimoine et d'optimiser encore davantage sa rentabilité. Points forts : ? Emplacement stratégique face à la gare ;? Écoles et commerces accessibles à pied ;? 2 logements offrant une diversification locative ;? Potentiel de valorisation après travaux ; Une opportunité rare pour développer ou consolider un patrimoine immobilier dans un secteur recherché et bien desservi. Dossier complet et informations complémentaires sur demande   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr