Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.85 m2 Vincennes
Prix au m² : 6 589 € / m²
Référence 934b
Description du bien
FONTENAY VILLAGE / BOIS DE VINCENNES EXCLUSIVITÉ ! Le Groupe H&B Immobilier vous présente à la frontière de Vincennes, un triplex idéalement situé en plein coeur du village de Fontenay-sous-Bois, à deux pas de nombreux commerces et à une dizaine de minutes à pied du RER A et de la futur ligne 1 de Val-de-Fontenay. Cet appartement (72,85 m2 au sol / 60,90 m2 carrez) au calme absolu, niché au dernier étage d'une copropriété pleine de charme, est traversant et bénéficie d'une double exposition (OUEST/EST) qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une vue dégagée (vue Tour Eiffel), sans aucun vis-à-vis, des deux cotés. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux caves et d'un local vélo. Un box est disponible en location. Le DPE actuel de l’appartement est classé G, mais grâce à la simulation effectuée sur le site officiel de l’ADEME, la nouvelle loi qui entrera en vigueur au 1 janvier 2026 permettra une réévaluation du classement énergétique, ce qui améliorera automatiquement la note actuelle en F. COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72.85 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 17
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Sud à Vincennes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
